Le vent du changement a frappé le continent africain et la reprise économique est en route. De nombreux investisseurs ont entendu l'appel de l'Afrique en réalisant le potentiel de ce continent.

Moteur de la croissance

Le continent africain est en train progressivement d'être un moteur clé de la croissance. Avec une croissance moyenne de 6% au cours de la dernière décennie, plus grande appréciation de la gouvernance d'entreprise et de la réémergence de la démocratie, l'Afrique a mis en scène des opportunités d'investissement propice à long terme.

En effet, secteurs comme l'agriculture, l'infrastructure publique, l'information, la communication et la technique, et de l'éducation font leur apparition pour devenir les principaux moteurs de la croissance. Dans ce contexte, le Conseil mauricien de l'investissement a organisé un Forum international d'investissement qui a mobilisé des fonctionnaires de l'État de nombreux pays à travers l'Afrique.

Maurice peut jouer un rôle fondamental dans la réorientation des investissements en Afrique. Stratégiquement situé entre l'Afrique, l'Asie et le sous-continent indien, l'île Maurice offre un endroit sécuritaire et favorable aux entreprises pour la communauté des investisseurs et, avec son patrimoine cosmopolite et bilingue, il est le tremplin idéal pour l'investissement.

Maurice comme un tremplin pour l'investissement

Maurice a créé le réseau international en facilitant l'investissement en Afrique avec de nombreuses conventions fiscales avec des économies en pleines émergences. L’ile Maurice a à signer divers traités en faveur de l'investissement et des accords de protection (APPI) avec plusieurs pays africains qui fournissent généralement des garanties contre l'expropriation discriminatoire, l'annulation arbitraire de licences, le libre rapatriement des capitaux et des rendements des investissements, et l'arrangement pour le règlement des différends entre investisseurs et États contractants.

Maurice est également pourvu de l'un des taux les plus bas des impôts sur le revenu dans le monde. Avec le système de crédit d'impôt étranger favorable, une société résidente de Maurice bénéficie très souvent de la neutralité fiscale sur les revenus de source étrangère, y compris l'exemption de l'impôt sur les gains en capital. Il n'y a aucune retenue à la source sur les paiements sortant de dividendes par une société résidente de Maurice.

Les raisons d'investir ile Maurice

Un système bancaire efficace est une bourse ouverte aux investisseurs étrangers

Classé premier par l'indice Mo Ibrahim

Infrastructure fiable et moderne

Disponibilité du personnel qualifié et multilingue

Métier / permit des séjours accordés dans un délai raisonnable

Régimes attrayants afin de permettre aux étrangers d'acquérir des biens à l'Île Maurice.

Investir à l’ile Maurice

Qui n’a jamais pensé à investir dans un bien immobilier à l’étranger, un investissement dans un bien locatif qui peut également servir de résidence secondaire dans une destination paradisiaque où vous pourrez vous dorer la pilule sous les cocotiers et fuir les longs mois de l’hiver.

Un citoyen français peut avoir une partie ou la totalité de son patrimoine dans un pays autre où la France, et il n’y a aucune obligation au niveau du choix de la destination.

Pour être en règle avec le fisc il vous suffit de suivre ses quelques consignes. Il faut déclarer votre patrimoine, y compris la partie investie à l’étranger. Quand vous investissez dans un bien ou dans une société à l’étranger vous avez droit à un certain nombre d’avantages fiscaux car les impôts ne sont pas les mêmes qu’en France.

Voici quelques  raisons d’investir à l’étranger quand on est français.

La valeur de l’investissement

En règle générale les pays tels que l’ile Maurice, la Thaïlande, ou le Maroc sont des destinations très brisées par les Français car le coût de la vie reste nettement inférieur à celui de la France, la valeur de l’investissement comme l’achat d’un bien immobilier reste raisonnable et à un potentiel très intéressant au niveau de la revente. En achetant une villa ou un appartement par exemple qui coute le prix des petits 80 m 2 dans le 15e à Paris vous pouvez lancer votre entreprise et louer votre hébergement de vacances aux touristes pour avoir un deuxième revenu plus que conséquent. Il faut toutefois bien se renseigner avant de finaliser votre achat c’est toujours bon d’avoir l’accompagnement d’une agence qui se trouve sur place.

L’économie du pays

La santé économique est un point important quand vous décidez de faire des investissements. Même si la crise économique commence à laisser place à une certaine stabilité économique retrouver dans certains pays alors que d’autres font toujours face aux dommages collatéraux liés à cette dernière. Il faudra choisir des pays qui offriront une valeur sure au niveau de la stabilité économique et de la rentabilité du bien en cas de revente. En France le prix de l’immobilier est en baisse mais reste mirobolant en comparaison avec l’achat d’un bien immobilier à l’étranger.

Le rêve

Certains s’installent à l’étranger pour vivre un rêve, prendre une retraite bien méritée sous les cocotiers. Des raisons ou l’aspect financier ne sont pas une priorité. Par exemple, certains rêves de vivre sur une destination pour trouver le soleil, le sable blanc et un lagon turquoise.

L'ile Maurice

Le continent Africain est un endroit tentant pour les investisseurs et les expatriées qui sont à la recherche de nouvelles opportunités car son économie est en pleine croissance. Même si L'Afrique possède une grande quantité de ressources naturelles comme les diamants, l'or, le cobalt, le pétrole etc.… Une grande partie de ses ressources naturelles sont à peine exploitées. Mais tous ses avantages cachent également un grand malaise social tel que des guerres civiles, l’insécurité et l’incertitude d’une stabilité économique en perpétuel balbutiement. La question qui revient souvent est si vous aviez à choisir un pays pour vous installer avec votre famille où iriez-vous ?

Le choix des pays sur le continent Africain est vaste.

L’Afrique du Sud est un magnifique pays avec une forte croissance mais l’insécurité est omniprésente L’Afrique du sud est aussi considéré comme l’un des pays les plus dangereux au monde et comme le 1er des pays africains les plus dangereux avec environ 50 meurtres par jour. (Source crime index)

Le Nigeria ; regorge de richesses mais encore une fois la dangerosité du pays reste un obstacle majeur pour les investisseurs et les expatriées. En 2e position après l’Afrique du Sud.

Le Kenya ; magnifique pays mais encore une fois précaire est à la 3e place des pays les plus dangereux d’Afrique.

La plupart des pays du continent africain sont justes magnifiques avec des opportunités incroyables pour les affaires mais recommencer dans un nouveau pays avec une famille reste difficile car même si les indicateurs sont positifs pour les affaires l’insécurité reste un élément prépondérant qui refroidit même les plus téméraires.

C’est pour cela que l’ile Maurice qui est située à seulement quelques heures d’avion du continent africain reste le choix idéal pour les investissement immobiliers à l’étranger.

Cette petite île, située à environ 1000 miles à l'est de l’Afrique est souvent saluée et prise en exemple comme l'une des réussites de l'Afrique.

Vous trouverez une petite ile entourée par un lagon turquoise et protégé par un somptueux récif corallien, ce petit paradis s’étend sur pas moins de 1300 km avec une population de 1,3 million d’habitants. Ce pays arc-en-ciel avec un mélange ethnique et religieux, provenant des racines en Afrique, France, Arabie, chine et majoritairement d’Inde orientale.

Le pays, est recouvert principalement de champs de canne à sucre, des montagnes, et des plages de rêves. La gentillesse des Insulaires et la beauté de l’ile attirent environ un million de touristes par an.

L’ile Maurice se positionne au sommet dans la région de l’Afrique subsaharienne avec une croissance économique constante et une progression de 3.2 % en 2014.

Le nouveau gouvernement qui a pris le pouvoir en décembre 2014 suite aux élections démocratique a établi un nouveau plan économique avec une vision stratégique d’une économie plus diversifiée et résiliente avec un plan d’action plus élaborée pour accéder au statut de pays à revenu élevé d’ici à 2025.

Une coopération solide entre les principaux acteurs du secteur privé avec le soutien du gouvernement qui travaillera ensemble sur des secteurs d’avenir tel que TIC, (le Blue Economy) qui est l’industrie maritime et des produits de la mer, les finances, l’offshore ainsi que le secteur médical et l’éducation afin que Maurice soit une référence pour l’Afrique.

Pour résumer, ce pays offre beaucoup de perspectives avec une qualité de vie exceptionnelle.

Il est vrai que depuis quelques années l'ile Maurice est devenu le nouvel eldorado des retraités, des amoureux du farniente venu tout droit de l’hexagone pour profiter du soleil toute l’année et des cocotiers loin du froid hivernal. Après des années de dur labeur il est temps de se reposer et pourquoi pas croquer la vie à pleines dents, une chose toute simple qui peut s’avérer être compliquée pour la plupart des Français à la retraite. Avec une situation économique morose, un pouvoir d’achat en baisse et l’insécurité qui ne cesse de croître beaucoup sont ceux qui optent pour une retraite à l’étranger, une destination de carte postale de préférence dans une belle villa en bord de mer.

Les destinations préférées des retraitées sont la Thaïlande, la république dominicaine, la Guadeloupe, et bien entendu l’ile Maurice, des petites iles paradisiaques à l’autre bout du monde où il fait bon vivre et où tous les étrangers à la recherche d’une nouvelle terre d’adoption sont les bienvenues.

Les principaux atouts de ses destinations paradisiaques sont une qualité de vie supérieure à un coût abordable, des biens immobiliers adaptés aux besoins des retraitées offrant des loisirs à la pelle, une vie paisible où toutes les corvées sont prises en charge par les promoteurs des projets d’investissement immobiliers tels que l’entretient de votre bien immobilier, trouver le personnel de maison et s’assurer de votre sécurité. L’ile Maurice offre un cadre somptueux où vous trouverez de tout; des villas en bord de mer, des appartements de luxe et des maisons coloniales au pied d'une montagne majestueuse. Pour vos loisirs vous aurez l’embarrât du choix entre profiter tranquillement d’une partie de golf où partir visiter les lagons turquoise de l’océan Indiens abords d’un luxueux catamaran entre autres et sans compter l’arrière-pays qui offre une nature abondante à perte de vue.

L’ile Maurice est aussi connue pour les avantages fiscaux et sa bonne gouvernance, donc une stabilité économique éprouvée depuis son indépendance qui jouit aujourd’hui d’une bonne réputation allant même jusqu’à se positionner en haut de la liste de meilleures destinations dans le monde pour les retraitées et faire du business. 

Les avantages sont nombreux ;

Pas de droits de succession.

Un coût de vie très attrayant

À Maurice vous serez imposable à 15% et le cout de la vie est similaire à celui du Portugal néanmoins le cout au mètre carré de l’immobilier reste moins cher que celui du Portugal.